2014 Årsrapport

NOTE 8
INVESTERINGSEIENDOM
               
Investeringseiendom
             
Beløp i NOK 1 000
         
2014
2013
Balanseført verdi 1.1.
         
1 828 917
1 981 853
Tilgang ved kjøp
         
65 450
640 189
Tilgang ved påkostning
         
325 159
1 219
Avgang
         
- 2 435
- 814 807
Netto verdiendring av investeringseiendom
         
169 358
20 463
Balanseført verdi 31.12.
         
2 386 449
1 828 917
               
Inntekter fra investeringseiendom
             
Beløp i NOK 1 000
         
2014
2013
Leieinntekt fra eiendommer
         
73 612
92 071
Direkte eiendomsrelaterte kostnader
         
- 11 226
- 11 449
Netto verdiendring investeringseiendommer
         
169 358
20 463
Sum
         
231 744
101 085
               
Beregning av virkelig verdi av investeringseiendom
             
Investeringseiendommene vurderes til virkelig verdi. Virkelig verdi er det beløp en eiendel kan omsettes for i en transaksjon mellom velinformerte, frivillige parter. Ved fastsettelse av markedsleie og avkastningskrav sees det hen til markedspriser.
               
Alle konsernets utleieeiendommer verdsettes årlig basert på kontantstrømsmodeller. Fremtidige kontantstrømmer beregnes fra inngåtte leiekontrakter, samt fremtidig kontantstrøm basert på en forventet markedsleie. Det er ikke innhentet verdsettelser fra eksterne på utleieeiendommene. Andre investeringseiendommer enn utleieeiendommer, primært tomter til eiendomsutvikling og boligprosjekter, verdsettes basert på takst. Se note 2 for en nærmere beskrivelse av forutsetninger som er benyttet ved beregning av virkelig verdi.
 

Strandveien 50
1324 Lysaker

Postboks 34
Google maps

Telefon 67 10 80 00
Telefaks 67 10 80 01

© Copyright 2015 Ferd. All rights Reserved | Personvern

Design and development by Design Container AS | CMS by Snapper Net Solutions AS